电梯管理咨询顾问——电梯检查员及检验标准

一般来说,美国和加拿大的电梯和自动扶梯检查员必须持有当前的合格电梯检查员(QEI)认证。在一些司法管辖区,可以通过国家或省当局提供同等的证明;然而美国机械工程师协会(ASME)要求QEI认证作为资格证明的唯一标准(参见:ASME A17.1电梯和自动扶梯的安全规范)。 ASME A17.1附录N列出了运输检查和测试的建议频率。各有管辖权的机构有权决定其管辖范围内的检查频率。然而,在美国最普遍使用的建筑法规国际规范委员会采用了全部附录N的推荐频度。一般情况下,QEI认证的电梯检查员每六个月要对客货电梯和自动扶梯进行定期检查。此外,每个运输工具都需要由合格的电梯维护人员(按照ASME A17.1的规定)每年完成一系列的安全测试。这个测试需要由QEI检查员目睹,这个检查员没有个人经济利益,或者被在测试结果中有经济利益的人雇用。 (这被认为是不道德的利益冲突)总而言之,大多数允许载人的电梯,自动扶梯,平台升降机和其他交通工具都要求每年进行两次定期检查和一次年度检测。另外,所有新装修的电梯都需要进行验收和检测,以验证任何新的或基本上现代化的设备符合最新的规范和标准。 电梯检查企业是独立承包商,需要得到当地,州或国家主管部门的授权。 (根据ASME A17.1)批准认可的标准通常包括核实独立性,现行认证和适当的责任保险。在大多数使用独立检查员的司法管辖区,有管辖权的机构授权多家检查公司避免担心反垄断诉讼(见专业救护服务公司诉Abramowitz案,328 N.Y.S.2d 467)。为了保护公众利益,当局有责任核实一家检查公司对检查人员(如适用)保持现行的QEI认证,在授权之前向雇员提供适当的安全设备,承担一般责任,错误和遗漏保险。 违反电梯,自动扶梯和其他运输安全规范可能会对业主造成民事损失,如果违规行为包括人身伤害,则可能包括责任索赔。财产所有人可能会承担额外的责任,包括民事和刑事处罚,如果可以证明他们没有妥善维护和/或达到国家或省检查他们的运输工具的要求,特别是如果这些要求是表明疏忽。 使用者对交通工具进行现行检查证明通常是公众的权利。不同司法管辖区的认证程序差异很大,但一般而言,乘客有权要求证明公众可以使用的交通工具符合司法管辖区目前检查的标准。在执行ICC国际物业维护法规的国家,这一权利在第606.1节中明确规定。最近企图让公众更容易获得这些证书的尝试被建筑物业主协会阻止,然而,物业维护代码明确了乘客有权核实当前的认证证书。  

2017-12-13 11:31:58

电梯管理咨询顾问的教育背景要求

电梯管理咨询顾问有着庞大的市场需求,无论个人住宅还是企业商户,都需要电梯管理咨询顾问提供的服务。但目前没有特定的大学课程来培训电梯顾问,虽然很多人都受过机电工程方面的培训。许多电梯顾问都是主要制造商的前雇员,但在建筑设计和施工方面的技术背景有限。电梯顾问最经常通过各种交通工具的经验获得技能。合格的电梯顾问应具有电梯建设和现代化的具体经验,熟悉示范规范和标准,熟悉当地建筑法规和法规。一些电梯顾问也可以在获得独立检查员授权的州或省的QEI-1证书后获得认证检查。 尽管一些电梯顾问可能被认证为QEI检查员,但是验证顾问的资格是困难的。一个名为国际电梯顾问协会(IAEC)的组织设立了独立性经验和认证标准,以便成为一个成员,旨在最大限度地减少对顾问资格的顾虑。 IAEC最近提供了特殊认证,即合格电梯顾问(QEC)。目前世界上有10个QEC。列入这个名单的是来自美国,加拿大和印度的代表。获得QEC认证的要求可在IAEC章程中找到,其中包括十年可验证的电梯咨询经验和广泛的行业参与。 一些电梯制造商也可能聘请经过培训的技术销售人员和技术支持工程部门协助设计电梯和自动扶梯系统。然而,电梯顾问通常由建筑师,工程师或业主直接聘用为独立承包商,负责多个技术学科的大型建筑项目。主要建筑项目的设计团队通常需要由专业顾问(例如厨房顾问,照明顾问,视听顾问,景观设计师和/或电梯顾问)来提供具体的技术设计经验,以补充建筑师和工程师。业主预计这些设计团队将避免使用代表特定制造商的顾问来尽量减少潜在的,甚至是利益冲突的表现。 房地产业务的需求推动了电梯咨询领域的发展,很大程度上是因为电梯最昂贵的部分之一就是建筑空间。电梯系统的精心设计既可以使电梯成本最小化,又可以提高建筑物的效率。电梯和自动扶梯可以为建筑物增加大量的初期和长期投资。一个合格的独立电梯顾问在学院,连锁酒店和商场等大型校园环境中很常见,因为这些环境需要材料和方法的标准化。

2017-12-12 11:30:38

电梯管理咨询顾问——电梯检查员

一般来说,美国和加拿大的电梯和自动扶梯检查员必须持有当前的合格电梯检查员(QEI)认证。在一些司法管辖区,可以通过国家或省当局提供同等的证明;然而美国机械工程师协会(ASME)要求QEI认证作为资格证明的唯一标准(参见:ASME A17.1电梯和自动扶梯的安全规范)。美国越来越多地使用授权的独立视察员进行定期检查,目睹过去的年度检查是国家雇员的工作。在许多国家,有资格的竞争性检查公司名单可供私人业主选择。 QEI认证可从ASME批准的三个组织中的一个获得。获得QEI认证的资格包括在电梯(和其他交通工具)领域的广泛的经验,作为检查员的工作经验和通过全面的笔试。全国电梯安全管理协会提供申请,保持当前的认证,包括符合持续教育标准的要求,每年更新一次。 QEI检查员和QEIS(检查员主管)和认证机构的资格以及检查员的执行标准可以在ASME标准QEI-1“电梯和检查员资格标准”中找到。 ASME标准要求检查人员避免被认为是不道德的情况,例如利益冲突,包括对他们或其雇主有经济利益的交通工具进行检查和测试。检查使用ASME A17.2指南检查电梯,自动扶梯和行车道以及其他相关的参考标准和地方建筑规范。在大多数情况下,检查人员需要核实交通工具是否符合原先安装的标准,但是某些司法管辖区可能要求符合更多现行标准的交通工具,包括经常要求交通工具达到ASME A17最低标准的美国联邦主管部门。现有电梯和自动扶梯的安全规范。此外,无论原始安装日期如何,所有运输工具都必须符合现行的维护和检查安全标准。

2017-12-12 10:31:17